Как запустить первый доходный объект? Поделил двушку на 4 студии! Реальный кейс инвестора

Жаль даже. Столько трудов, и стараний, но в итоге даже инфляцию не покрывает(( Николаю и спикеру спасибо за предоставленный материал!

Друзья! Подскажите пожалуйста где найти хорошую бригаду строителей,которые смогут в помещении установить перегородки и сделать чистовой ремонт? Проверенные

При разделе на студии между страхом и жадностью победила жадность.

У жены пассивный доход, мужа на работу устроила.

столько геморроя из-за 10 проц годовых , жесть

Так они сдают посуточно? 55 Росси?

А нельзя их сдать на долгий срок без управляющей компании,по тысяч 20?? Мне кажется отберут с руками и ногами, если это Москва. И будет прибыль больше

А вы не сказали сначала разрешение на реконструкцию или потом

Спс Антону за рассказ про свой юзкейс, и отдельное спс за рекомендацию на книгу Гевина Кеннеди"договориться можно обо всем".

Спс Антону за рассказ про свой юзкейс, и отдельное спс за рекомендацию на книгу Гевина Кеннеди "договориться можно обо всем".

идея хорошая, но к чему столько заморочек, когда можно купить номальную студию-апарт, они дешевле квартир, вот ХайВэй в минуте от метро, до центра 3 остановки, будет сдаваться стопудово, спрос высокий в районе

Николай, спасибо за видео. Много уже пересмотрел на канале. Раньше видео были, где квартиры по 67% годовых приносили. А тут всего 10. Да и сам Николай в последнем интервью сказал про доходность 10-20%. Это к чему? Нужно все хорошо посчитать прежде чем влезать в недвижимость. Особенно в текущих реалиях. Всем добра!

А что, арендаторы таки будут?

Спасибо за информацию. Всё понятно и внятно.

БОЛЬШОЙ привет от ДРУЗЕЙ из БРЯНСКА!!!

ПАЛЕЦ ВВЕРХ номер 538

Мужик, а ты из овчинки шапку сошьешь?? Сошью!! А две сошьёшь?? - И две сошью!! - А три??- Можно!! И четыре, и пять....??))) Мультик помните???)))

Николай здравствуйте, слышали про инвестиции в mealjoy?

Ждём видео как из подъезда 2 этажа сделать 8 койко мест

Ну не знаю, не знаю..,... Москва и Питер ещё можно с трудом поверить. Но в городах поменьше это бредятина для наивных лохов. Предположим стоит сдать однушку у нас ну 10 тыщ , я ценой огромных усилий с документами и ремонтами и соседями сделаю из неё пусть две конуры. А сдам я их максимум ну по 6 тыщ, за большее в эти клитушки никто не пойдет. И смысл? Уродовать квартиру, увеличивать в 2 раза общение с квартирантами в 2 раза больше внимания этим "хоромам" уделять. Проще сразу пару разных комнат в общаге купит и сдавать и дешевле получится. Только жить там будут всякие маргиналы от которых больше проблем,чем выхлоп, потому что в основном нормальные , платёжеспособные люди ищут себе более или менее нормальное жильё, а не койкоместо по цене квартиры. Это я на заметку молодым "инвесторам"...

очередной выпуск для богатых,такое не интересно на начальных уровнях

Он втирает какую то дичь

Здравствуйте Николай! Я недавно на вашем канале. Подскажите направление, если не затруднит. Можно ли приобрести земельный участок, по закону поделить, и продать, и есть ли в этом толк, выгода и тд? Спасибо!

Спасибо за кейс!

А можно 10 шапок из шкуры овцы? Конечно можно!
А почему они только на ухо налазают? :)

Вообще в деталях есть смысл на самом деле!... Автору лайк за опыт и интересный кейс!

Это жесть! Ну и для кого эти хоромы? Для гастеров? Нормальные в такое не поедут.

Вот как бы вот)

Ждем инвест идею про то как сделать ночлежку (койко место) из парковочных мест, гаражей и кладовых.

Сейчас с ценой на недвижимость и процентной ставкой это всё неактуально. Квартира которая стоила 8 млн сейчас 15 млн , платёж по ипотеке не 42 тыс руб а 170 выйдет, ремонт в 2 раза дороже, а арендная ставка та же осталась

Студии получились Шоколад

Надеюсь, соседи этого чудо-инвестобъекта соберутся и в судебном порядке заставят привести всю эту порнографию в надлежащий вид. Отписка.

Было 4 млн с этого надо начать. У многих есть 400 тыс максимум а то и меньше косаемо регионов.

а ведь можно было холодильники боком положить и на них спать! столько места потерял эх... а еще можно подоконник шире сделать и под него холодильник, сразу столько места и рабочая зона.

Здравствуйте
Николай. Можете
мне помочь купить квартиру в
Москве и сколько стоят ваши услуги? Спасибо.

разве в жилых помещениях можно переносить мокрые зоны? нельзя же

До первой жилинспекции.

Лайк и комментарий в поддержку

Вот собрались великие умы показывают как делить квартиры на студии, лучше бы процессоры научились делать )) ну а так молодцы!

Лендлорды 21 века, блин)) Надо как в царской России доходные дома для работяг делать. Заставить их кроватями плотно, семейным - VIP-угол с занавеской.

Интересно было бы послушать кейс как стартовать с небольшими суммами, например если есть только 1млн. Стоит ли объединяться с другими партнёрами, будет ли выхлоп из этого всего? Спасибо!

Николай, приветствую! ✌
Давно подписан на Ваш канал.
Сейчас тоже возобновил занятие бегом. И очень бы хотелось что бы Вы выпустили выпуск про IRON MAN

Получается, что нужны низкие ипотеки, низкие цены на жильё и платёжеспособность арендаторов. Сейчас этого нет.

Здравствуйте. Действительно, как быть с канализацией и водой. Это если из двушки делать две студии?

А что не на 8 студий, или сразу 16 по 2кв метра за студию...., ладно 2шку на 2 студии, но на 4 это слишком.. Как в мультике про 10 шапок из одной овцы

Все мысли о деньгах

Одни эмоции про общения с с дизайнером)))

Инсайт на счет овербукинга!!!

СПАСИБО ЗА ИДЕЮ!

Николай, когда будет видео про инвестиции в кладовые?
Думаю, это более интересно будет для многих

А как канализация получившихся "квартир" проведена до стояка? Там же на каждый погонный метр уклон, а каждый дополнительный поворот потенциальный затор

Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» https://n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - https://youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO
Персональная консультация с Николаем по инвестированию - https://n.mrochkovskiy.ru/1consult

00:00 Сегодня в выпуске
0:30 Антон - инвестор
5:44 Цели на проект и исходные данные
7:26 Трэк проекта
11:38 Важные моменты
14:50 Планировки
16:24 Фото объекта
20:23 Смета проекта
23:42 Про "под ключ"
27:15 Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования»

Первый что ли

Первый