Как запустить первый доходный объект? Поделил двушку на 4 студии! Реальный кейс инвестора

29 922 просмотра • 12 мая 2022 г.

Nikolay Mrochkovskiy

726 тыс. подписчиков

►► Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» https://n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - https://www.youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO
►►Персональная консультация с Николаем по инвестированию - https://n.mrochkovskiy.ru/1consult

00:00 Сегодня в выпуске
0:30 Антон - инвестор
5:44 Цели на проект и исходные данные
7:26 Трэк проекта
11:38 Важные моменты
14:50 Планировки
16:24 Фото объекта
20:23 Смета проекта
23:42 Про "под ключ"
27:15 Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования»

Larisa ***

Вчера в 17:02

При разделе на студии между страхом и жадностью победила жадность.

Олег Луценко

17.05.22 в 12:15

У жены пассивный доход, мужа на работу устроила.

Alex Tym

15.05.22 в 07:32

столько геморроя из-за 10 проц годовых , жесть

Sagae Sagae

14.05.22 в 13:12

Так они сдают посуточно? 55 Росси?

катя степанова

14.05.22 в 11:20

А нельзя их сдать на долгий срок без управляющей компании,по тысяч 20?? Мне кажется отберут с руками и ногами, если это Москва. И будет прибыль больше

катя степанова

14.05.22 в 11:15

А вы не сказали сначала разрешение на реконструкцию или потом

Eitan S

14.05.22 в 07:45

Спс Антону за рассказ про свой юзкейс, и отдельное спс за рекомендацию на книгу Гевина Кеннеди"договориться можно обо всем".

Eitan S

14.05.22 в 07:45

Спс Антону за рассказ про свой юзкейс, и отдельное спс за рекомендацию на книгу Гевина Кеннеди "договориться можно обо всем".

Вадим Ветошкин

14.05.22 в 00:34

идея хорошая, но к чему столько заморочек, когда можно купить номальную студию-апарт, они дешевле квартир, вот ХайВэй в минуте от метро, до центра 3 остановки, будет сдаваться стопудово, спрос высокий в районе

John Smith

13.05.22 в 10:24

Николай, спасибо за видео. Много уже пересмотрел на канале. Раньше видео были, где квартиры по 67% годовых приносили. А тут всего 10. Да и сам Николай в последнем интервью сказал про доходность 10-20%. Это к чему? Нужно все хорошо посчитать прежде чем влезать в недвижимость. Особенно в текущих реалиях. Всем добра!

Андрей Чешин

13.05.22 в 07:00

А что, арендаторы таки будут?

Толик Лущик

12.05.22 в 20:13

Спасибо за информацию. Всё понятно и внятно.

ДЕНЬГИ ПОД НОГАМИ

12.05.22 в 19:48

БОЛЬШОЙ привет от ДРУЗЕЙ из БРЯНСКА!!!

ДЕНЬГИ ПОД НОГАМИ

12.05.22 в 19:46

ПАЛЕЦ ВВЕРХ номер 538

Галина Дружинина

12.05.22 в 19:23

Мужик, а ты из овчинки шапку сошьешь?? Сошью!! А две сошьёшь?? - И две сошью!! - А три??- Можно!! И четыре, и пять....??))) Мультик помните???)))

Борис Давыдов

12.05.22 в 18:51

Николай здравствуйте, слышали про инвестиции в mealjoy?

Профессор

12.05.22 в 17:14

Ждём видео как из подъезда 2 этажа сделать 8 койко мест

Nochnoy Dozor

12.05.22 в 16:13

Ну не знаю, не знаю..,... Москва и Питер ещё можно с трудом поверить. Но в городах поменьше это бредятина для наивных лохов. Предположим стоит сдать однушку у нас ну 10 тыщ , я ценой огромных усилий с документами и ремонтами и соседями сделаю из неё пусть две конуры. А сдам я их максимум ну по 6 тыщ, за большее в эти клитушки никто не пойдет. И смысл? Уродовать квартиру, увеличивать в 2 раза общение с квартирантами в 2 раза больше внимания этим "хоромам" уделять. Проще сразу пару разных комнат в общаге купит и сдавать и дешевле получится. Только жить там будут всякие маргиналы от которых больше проблем,чем выхлоп, потому что в основном нормальные , платёжеспособные люди ищут себе более или менее нормальное жильё, а не койкоместо по цене квартиры. Это я на заметку молодым "инвесторам"...

Japan Rabbit

12.05.22 в 15:25

очередной выпуск для богатых,такое не интересно на начальных уровнях

Андрей

12.05.22 в 15:23

Он втирает какую то дичь

Serge Sheglov

12.05.22 в 15:02

Здравствуйте Николай! Я недавно на вашем канале. Подскажите направление, если не затруднит. Можно ли приобрести земельный участок, по закону поделить, и продать, и есть ли в этом толк, выгода и тд? Спасибо!

Финам Екатеринбург

12.05.22 в 14:57

Спасибо за кейс!

Стасян

12.05.22 в 14:46

А можно 10 шапок из шкуры овцы? Конечно можно!
А почему они только на ухо налазают? :)

Сергей Власов

12.05.22 в 14:21

Вообще в деталях есть смысл на самом деле!... Автору лайк за опыт и интересный кейс!

OlgaS7777

12.05.22 в 13:55

Это жесть! Ну и для кого эти хоромы? Для гастеров? Нормальные в такое не поедут.

Пряник Пирогов

12.05.22 в 13:42

Вот как бы вот)

Футуролог Публицист

12.05.22 в 13:33

Ждем инвест идею про то как сделать ночлежку (койко место) из парковочных мест, гаражей и кладовых.

Рамзи Козлов

12.05.22 в 13:27

Сейчас с ценой на недвижимость и процентной ставкой это всё неактуально. Квартира которая стоила 8 млн сейчас 15 млн , платёж по ипотеке не 42 тыс руб а 170 выйдет, ремонт в 2 раза дороже, а арендная ставка та же осталась

Андрей Солнцев

12.05.22 в 11:57

Студии получились Шоколад

Леонид Малышев

12.05.22 в 10:50

Надеюсь, соседи этого чудо-инвестобъекта соберутся и в судебном порядке заставят привести всю эту порнографию в надлежащий вид. Отписка.

Евгений Иванов

12.05.22 в 10:40

Было 4 млн с этого надо начать. У многих есть 400 тыс максимум а то и меньше косаемо регионов.

Алексей

12.05.22 в 10:36

а ведь можно было холодильники боком положить и на них спать! столько места потерял эх... а еще можно подоконник шире сделать и под него холодильник, сразу столько места и рабочая зона.

Любовь Васильченко

12.05.22 в 10:10

Здравствуйте
Николай. Можете
мне помочь купить квартиру в
Москве и сколько стоят ваши услуги? Спасибо.

Имельда Небера

12.05.22 в 09:43

разве в жилых помещениях можно переносить мокрые зоны? нельзя же

Реальные Сочи

12.05.22 в 09:29

До первой жилинспекции.

АРИДЖИНАЛ

12.05.22 в 09:20

Лайк и комментарий в поддержку

Профессор

12.05.22 в 08:10

Вот собрались великие умы показывают как делить квартиры на студии, лучше бы процессоры научились делать )) ну а так молодцы!

Роман

12.05.22 в 08:08

Лендлорды 21 века, блин)) Надо как в царской России доходные дома для работяг делать. Заставить их кроватями плотно, семейным - VIP-угол с занавеской.

Николай Гарсков

12.05.22 в 08:08

Интересно было бы послушать кейс как стартовать с небольшими суммами, например если есть только 1млн. Стоит ли объединяться с другими партнёрами, будет ли выхлоп из этого всего? Спасибо!

Максим Сорокендя

12.05.22 в 08:06

Николай, приветствую! ✌
Давно подписан на Ваш канал.
Сейчас тоже возобновил занятие бегом. И очень бы хотелось что бы Вы выпустили выпуск про IRON MAN

Петр Петровичев

12.05.22 в 08:04

Получается, что нужны низкие ипотеки, низкие цены на жильё и платёжеспособность арендаторов. Сейчас этого нет.

Толик Лущик

12.05.22 в 07:55

Здравствуйте. Действительно, как быть с канализацией и водой. Это если из двушки делать две студии?

Марк Миллер

12.05.22 в 07:54

А что не на 8 студий, или сразу 16 по 2кв метра за студию...., ладно 2шку на 2 студии, но на 4 это слишком.. Как в мультике про 10 шапок из одной овцы

SMDB

12.05.22 в 07:44

Все мысли о деньгах

Сергей Макаренко

12.05.22 в 07:39

Никита Камашев

12.05.22 в 07:29

Одни эмоции про общения с с дизайнером)))

Arina Levonyan

12.05.22 в 07:29

Инсайт на счет овербукинга!!!

ФОРЕКС СОВЕТНИКИ

12.05.22 в 07:19

СПАСИБО ЗА ИДЕЮ!

Михаил Яцук

12.05.22 в 07:17

Николай, когда будет видео про инвестиции в кладовые?
Думаю, это более интересно будет для многих

Сергей

12.05.22 в 07:16

А как канализация получившихся "квартир" проведена до стояка? Там же на каждый погонный метр уклон, а каждый дополнительный поворот потенциальный затор

Анна Клименко

12.05.22 в 07:11

Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» https://n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - https://youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO
Персональная консультация с Николаем по инвестированию - https://n.mrochkovskiy.ru/1consult

00:00 Сегодня в выпуске
0:30 Антон - инвестор
5:44 Цели на проект и исходные данные
7:26 Трэк проекта
11:38 Важные моменты
14:50 Планировки
16:24 Фото объекта
20:23 Смета проекта
23:42 Про "под ключ"
27:15 Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования»

Зоя Костина

12.05.22 в 07:02

Первый что ли

Din G

12.05.22 в 07:01

Первый

Рекомендации:

showinfo=0 controls=1 rel=0 iv_load_policy=3