10 лет опыта в инвестициях - квартиры, котлованы, дома - Кейс инвестора | Алексей Сербин

Интересно что будет в стране когда Ввп упало на 50% будет ли рентабелен этот пассивный источник ))

Ну, знаете, рощи и парки принадлежат всем жителям города, с хера ли их должны вырубать в пользу нескольких сотен человек?... К тому же, почему-то человек покупает себе квартиру гораздо охотнее, когда рядом есть парк, сквер, зелёный массив, а не помойка и парковка под окнами. Потому что жилье не ограничивается стенами квартиры, для качества жизни огромное значение имеет инфраструктура и окружение.

ребят, когда разбиваешь квартиру на студии - например двушку на 2 студии. регистрируешь в реесте 2 студии? или остается юридически она двухкомнатной квартирой как и была изначально? как вопрос с корреспонденцией решается, если 2 студии. или если 9хочешь временно зарегистрировать арендатора в квартире?

Очередной бизнес тренер смешно уже от них

Добрый день, Николай! Хотел спросить, вы когда студии делите, ставите счётчики воды на каждую студию или делите коммуналку поровну между квартиросъемщиками?

Сейчас при покупке недвижимости у застройщика эскроу-счет действует. Пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию, ему деньги с эскроу-счета банк не переведёт. Так что сейчас покупатель, получается, застрахован от действий недобросовестенного застройщика.

Мне кажется мужчина выступающий слишком большого мнения о себе. Попахивает надменностью

Какие-то нечеловеческие условия в маленьких клетушках

А новости выйдут?

Пентхаус с террасой, лучшие виды в Крыму- Ялта -Мисхор с премиум сауной на террасе. Смотреть у меня!

В 2008 году закончил факультет - экономика и управление в строительстве. Как изменился мир в строительстве

Николай продолжения будет? Очень интересно дослушать про сделки с каркасными домами, сейчас нахожусь на стадии инвестирования в загородную недвижимость, было бы полезно послушать! Благодарю.

Я не понимаю иногда людей. у меня в продаже кв в анапе 60кв в бизнес классе с ремонтом техникой, подвальным помещением. Дизайнерский ремонт. Сдается в не сезон 35-40, в сезон 80-100. цена всего 10млн. Но люди покупают 30кв в Серой Москве за 11-12млн плюс ремонт чтобы сдать за 30 круглый год

Издевательство над людьми.

Много мошенников появилось. РБК финанс -мошенник, расскажите пож-та о мошенниках. Я чуть не повелась, хорошо, что смотрю ваш канал и понимаю, что гарантировать доходность никто не может. Жалко людей, которые ведутся на мошенников.

Как забронировать квартиру до старта продаж?

Здравствуйте, Николай! Живу в Москве и смотрю ваши видео, у меня появилось желание создать себе пассивный доход. Обратил внимание на покупку квартиры и разбивки ее на студии. Люди занимающиеся перепланировкой сказали мне, что сейчас это невозможно сделать с жилыми площадями. Хочу у Вас спросить так ли это или все же есть выход? И если с жилыми площадями нет, то если ли смысл купить апартаменты, разбить их и сдавать?

Вывод, Если у тебя ограничен бюджет- лучше самому купить участок и построить дом, чем покупать новостройку в надежде что за тебя дядя все сделает. А если у тебя много денег, ты можешь позволить себе потерять несколько миллионов рублей, покупай недостроенные новостройки смело.

россия это страна чудес: дом построен, но стоит без дела. Вывод, Если у тебя ограничен бюджет- лучше самому купить участок и построить дом, чем покупать новостройку в надежде что за тебя дядя все сделает. А если у тебя много денег, ты можешь позволить себе потерять несколько миллионов рублей, покупай недостроенные новостройки смело.

Чем мне может помочь семинар по недвижимости, если я более двух лет смотрю на ютубе разных дизайнеров, архитекторов, риэлторов и уже знаю, какие планировки хороши для раздела их на студии, что можно и нельзя делать с мокрыми зонами квартиры, почему большинство выбирает квартиру на 1 этаже или выше, если ниже находятся нежилые помещения и тд и тп. Знаю нюансы ремонта для таких квартир. Единственное, пока не знаю контактов управляющей конторы, которая будет посуточно сдавать, а мне только деньги направлять.

Николай, здравствуйте. А за отчёты о проделанной работе и за самолюбование платят деньги?)

Коля, что за дичь ты начал делать? Оставь свои вот эти ролики на мирное время, а сейчас обозревай экономичнские новости, смотрю вторую неделю какую-то херь выкладываешь!

Здравствуйте.

Все конечно интересно и весело , но с нынешними ценами на недвижимость, она уже не может быть такой доходной, кто успел тот успел, теперь это лишь копейки в % соотношение

с парашюта не прыгают, а совершают прыжки

Я поверить не могу, что кто-то ходит на эти тренинги. Видимо, кто-то занимается бизнесом, а кто-то тренируется.

Слежу с недавних пор за вашей работой и очень ценю качество и проработанность тем. Сейчас же я изо дня в день поражаюсь работоспособностью. Работоспособность у вас потрясающая Так держать! Храни вас Господь. Вы нужны людям... нам нужны

ПРОШУ ПОМОГИТЕ МНЕ В СЛОЖНОЙ СИТУАЦИИ

Добрый день! Делаю сайты, есть примеры работы. Одностраничный лендинг для вашег бизнеса - 3800 руб. Работаю по всей России. Контакты в описании канала.

►► Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» https://n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Разбор других реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - https://www.youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKPwrtwLprfzXIwB1Yfip4KO
►►Персональная консультация с Николаем по инвестированию - https://n.mrochkovskiy.ru/1consult

00:00 Сегодня в выпуске
0:26 Алексей Сербин - инвестор
2:05 Распил на студии
2:50 Проект 1
8:05 Проект 2
11:30 Помещение "в подарок"
13:49 Проект 3
16:35 Котлован
30:20 Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования»

А на вид - худющий провинциал

Благодарю за выпуск